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@BC

关于贷款和装修:

1、我对加拿大近五十年的利率变化研究之后,写了一篇文章,收在Rolia专辑当中。其中心观点是:无论现在市场利率高低,对于绝大多数普通百姓来讲,选择浮动利率省钱的几率远远大于选择固定利率。所以,如果你只想省钱,我建议你选择浮动利率。如果你宁肯多花点钱,也希望获得较大的灵活性和稳定性,那么可以选其它方案。(详细内容清参见拙文)

2、律师收费大约八、九百元,外加其他费用,如过户费、调查费等等。总费用在1200 - 1500 左右。

3、房屋装修需要许可证。一堵墙可能简单为一个塑料板,也可能复杂为一堵砖墙,差价很大。我的朋友请人在地下室装了个厕所,花2000多刀。房屋装修的广告很多,打几个电话问问就知道行情了。

4、房屋保险花费不多,人们通常跟车保险使用同一家公司,可以享受一定的折扣。

意见仅供参考。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 / 刚买了房, 有一些问题要请教。有经验和有兴趣的朋友请进
    1. 什么样的mortgage比较好,是lock的好还是variable好?有好的broker请推荐推荐。
    2. 找律师大家能给我些建议吗?律师的费用如何?
    3. 我的房子要作一些改装。要加一堵墙把我打算出租的部分隔开,要作一个淋浴间(单淋浴),一个厨房,一个洗衣房, 另外一卧房的门得从一边移到另一边, 原来的门要还原成墙。作这些工作我的准备什么材料,材料加人工大约要多少钱?
    4. 房子的保险谁家比较便宜?

    谢谢大家。
    • 1.2.3.4.
      1. It depends.

      2. David Liang 905-477 9113
      Total (Lawyer Fee + expenses) around $1200

      3. Too much work. I would expect a fortune would be spent on these. Get a rennovation company to give you a quotation

      4. If you get the home insurance from the company who insures your car, normally you can get some discount
      • thank u very much
    • really confused by u, u 刚买了房, but u still asking 什么样的mortgage比较好??? u r kidding right?
      • I guess he just signed the offer. Closing is sometime later. :P
      • 看着你,我们真心痛!
        没有中文,还那么努力:)))
      • 不开玩笑,我刚拿到offer,可不要开始找好的mortgage吗?可市面上的mortgage种类5花八门的,所以上来听听大家的看法
        • 去找mortgage broker 谈谈。
    • 现在的五年固定和浮动利率都非常低。试试Northwood Mortgage 416-8357558(中/英文)
      • thanks
    • 关于贷款和装修:
      1、我对加拿大近五十年的利率变化研究之后,写了一篇文章,收在Rolia专辑当中。其中心观点是:无论现在市场利率高低,对于绝大多数普通百姓来讲,选择浮动利率省钱的几率远远大于选择固定利率。所以,如果你只想省钱,我建议你选择浮动利率。如果你宁肯多花点钱,也希望获得较大的灵活性和稳定性,那么可以选其它方案。(详细内容清参见拙文)

      2、律师收费大约八、九百元,外加其他费用,如过户费、调查费等等。总费用在1200 - 1500 左右。

      3、房屋装修需要许可证。一堵墙可能简单为一个塑料板,也可能复杂为一堵砖墙,差价很大。我的朋友请人在地下室装了个厕所,花2000多刀。房屋装修的广告很多,打几个电话问问就知道行情了。

      4、房屋保险花费不多,人们通常跟车保险使用同一家公司,可以享受一定的折扣。

      意见仅供参考。
      • 装修需要许可证是指什么?该到那里去申请?
        • 我不知道,听说的。
        • city hall somewhere
        • Here you are.
      • 固定利率是采用当前利率,还是银行对未来测算的某个值?如果依据统计,当前利率是10年来最低的(市场低迷,连续下调的结果?),那么采用当前利率作为远期10-20年的固定利率还是比较可能会赚的?
        • 固定利率是各个银行根据当前最优惠利率和未来市场走向分析考虑风险参数后提供给消费者的、一定期限的固定利率。各银行固定利率不统一。固定利率贷款合同通常为五年或以下,也有更长期限的,期限越长越趋近于8%。
          比如,满地可银行当前十年闭合式利率8.2%,十八年开放式利率为7.9%。

          谁能预测十八年后的经济形式呢?那些专家不过是对历史进行分析,然后得出结论:十八年的平均利率不会高于7.9%。

          你需要扫扫盲。所谓当前利率,概念很不准确。当前的各种利率互不相同,差距很大。