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@BC

步伐稳定的上涨，比大暴涨来得合理持久！

softerface(探长)
(#9341244@0)
Last Updated: 2015-3-25
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
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    Toronto Area
    『房市探报９Ａ』：喂！众买家，３月底了，狂抢房的海外买家，都回去了！不要加价太多，就能在抢offer中胜出！——悠着点！ -softerface(探长); 2015-3-25 (#9341238@0)
    • 你最近貌似一天一个调调啊。。。 -silentlady(SilentLady); 2015-3-25 (#9341242@0)
      • 真的，没必要。现在加价巨大买入，以后要多花更多的时间消化。 -softerface(探长); 2015-3-25 (#9341250@0)
    • 步伐稳定的上涨，比大暴涨来得合理持久！ -softerface(探长); 2015-3-25 (#9341244@0)
      • 你也害怕啦？ -silentlady(SilentLady); 2015-3-25 (#9341248@0)
        • 这样加价无度下去，是一点也不理性的表现。如果继续这种涨势，不要到２０２０，俺就要考虑抛盘。 -softerface(探长); 2015-3-25 (#9341255@0)
          • 呵呵。。。你终于醒悟过来了。。。 -silentlady(SilentLady); 2015-3-25 (#9341274@0)
            • 主要原因是，俺觉得很是奇怪，很多抢ｏｆｆｅｒ，买家怎么那么爽快就加十万！往往比第二名高出好几万！ -softerface(探长); 2015-3-25 (#9341478@0)
              • 因为他们数学不好；或者钱多得没有地方放。。。 -silentlady(SilentLady); 2015-3-25 (#9341481@0)
                • 数学不好？　不可能！ -softerface(探长); 2015-3-25 (#9341485@0)
                  • 那你说还有别的解释吗？经纪估计是这样和他们算数的：你加5万，不一定买得到；加10万稳拿。10万的首付只多2-3万。就可以买到了你心爱的房子，一家人其乐融融早享受。。。如果你爱老婆，就加10万；如果你老婆孩子都爱，不妨加12万。。。。 -silentlady(SilentLady); 2015-3-25 (#9341494@0)
                    • 很耳熟。 -softerface(探长); 2015-3-25 (#9341501@0)
                      • 还有这样的：“你数学好吧？”。。“还行“。。“那好。我们一起算算账。房价每年涨20%， -silentlady(SilentLady); 2015-3-25 {184} (#9341524@0)
                        每个月涨多少？”“2%左右”。。“100万的房子呢？”。。“每月涨2万”。“恭喜你，答对了！”。。出价一般是以本区最高价为标杆，提前6个月的涨幅。为了稳拿，我一般建议客户出价提前7-8个月。。。
                        • （接上）提前7-8个月的涨幅量。也就是说，如果该区此前的最高卖价是100万，我建议客户出价为114-116万。多1个offer加至少1万。如果有10个offer。116+10=126万。。。。 -silentlady(SilentLady); 2015-3-25 (#9341545@0)
                          • 原来如此！哈哈～ -softerface(探长); 2015-3-25 (#9341556@0)
                            • 虽然我稍微夸张地把年涨幅修改了一下，但基本套路就是这样的。。。 -silentlady(SilentLady); 2015-3-25 (#9341576@0)
                              • 作为卖家的朋友，今年俺去了几场，有些买家真实奇怪—— 既然是来抢offer的，出价居然比人家卖家的叫价还低！他们的经纪也真是奇怪，这种offer哪有胜出的可能！ -softerface(探长); 2015-3-25 (#9341642@0)
                    • 哈哈，这就是我说的无良经纪。为了一单生意可以不要良心的，以后见了买家会不会要绕道走 -watershed128(watershed); 2015-3-25 (#9341818@0)
          • 我觉得暴涨区的可以抛，因为之后是消化一两年，也许就可以有买回一个低于市场价的房子。 -3662930(aveeno); 2015-3-25 (#9341282@0)
            • 房价这样暴涨,确实很可怕. 不知后市如何? -xbb(bb); 2015-3-25 (#9341572@0)
    • 我感觉探长最近像变了一个人。。。 -happyalways(铁线莲); 2015-3-25 (#9341256@0)
      • 等会郭姐出来啦 -maozhesofterface(探长-猫着); 2015-3-25 (#9341268@0)
    • 为什么3月底海外买家就回了？还以为他们刚来。 -keeponlife(望); 2015-3-25 (#9341432@0)
    • 如果探长能学郭姐的腔调发表几句话那就绝了~~~ -playoneday(playoneday); 2015-3-25 (#9341518@0)
      • 等着吧，很快成跌派代言人。 -maozhesofterface(探长-猫着); 2015-3-25 (#9341565@0)
        • 2021年，提前来了？ -softerface(探长); 2015-3-25 (#9341643@0)

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