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枫下家园 / 房东 / 现在租房市场太多租客想趁LTB打官司过程漫长白住了,房东要增大眼镜对租客有详细的了解才行。雇佣记录,信用分数,过去几年内的房东联系信息都需要提供。不知道要求报税记录算不算违法?还有如果无钱交房租要提供担保人资料。还有别的需要租客提供吗?
-itistime(Now);
2-3
(#15934118@0)
+2
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能要求近半年的银行流水吗?要求现场打开银行app看信用分?需要提供ID原件和复印件对比?房东要核对各个资料上的名字是不是一样? 找经纪查ID地址的房东名字是不是对应租房申请人提供的房东名字?告知对方你要每个月报告他交租的情况给frontlobby.com, 帮助他建立信用?
-realworld(GPower);
2-3
(#15934139@0)
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可以,不愿意的不要租。每个都要求
-torontostar2011(torontostar);
2-3
(#15934144@0)
+1
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不愿意,其实就是这方面有问题。
-housekeepingstuff(保+洁);
2-5
(#15936391@0)
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😂你们也太顶真了 我刚来朋友家过渡几天后温哥华租公寓 正好碰到有人去美国转租约 房东出租公司啥没看 就问我有工作吗 我说有 真有 登陆后很快找到全职工作 就这么租给我了
-eleclan(eleclan);
2-3
(#15934143@0)
+1
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大哥,时代不同了,政治正确了,人穷人有理了。现在的坏人有政府力挺。小房东是弱势群体,只能自己小心又小心的甄别租霸了。
-realworld(GPower);
2-3
(#15934157@0)
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最近遇到一个租霸,因为刚好时间上的关系,算做是和父母共用厨房和洗手间,LTB不管所以成功驱离,如果再早一两个月那就赶不走了!这个家伙满口谎言租金肯定是拿不到的,他原以为又可以白住很久了,最后被警察拖出来的!
-itistime(Now);
2-3
(#15934194@0)
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看你原帖还是很小心的,怎么会遇到租霸?
-northwood77(northwood77);
2-3
(#15934243@0)
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我就是遇到了才提醒大家注意,以前遇到的租客基本上没有什么问题,所以就松懈下来没有去多花时间研究租客就让他住进来了!在租客的事情上自己要多做功课,不要相信任何人!
-itistime(Now);
2-3
(#15934341@0)
+1
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谢谢,必须的
-northwood77(northwood77);
2-4
(#15935508@0)
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时代不同了,现在政府是腾出手来专项整治小房东了,跟扫黑除恶严打差不多
-eleclan(eleclan);
2-5
(#15937373@0)
+1
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现在可不只是一朝被蛇咬了,是听说被蛇咬,开始怕井绳。
-ff2021(码农闰土);
2-3
(#15934228@0)
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遇到一次这样的租客,你就不会这样说了。当然经纪们可能不喜欢房东要求租客提供这么多资料,太麻烦了,不容易达成deal!房东们要增大眼睛,宁缺毋滥,否则遇到一次就好长一段时间非常糟心,影响工作学习和生活!
-itistime(Now);
2-3
(#15934237@0)
+2
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报税记录估计不行,有sin number, 担保人也够呛,这样子就很难找到租客了
-northwood77(northwood77);
2-3
(#15934246@0)
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有心不付的,担保人没用,最后都走法律程序拖时间
-wu831(NA);
2-3
(#15934250@0)
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我找警察驱赶租客的时候,他说他也是房东,他要他的租客提供另外的担保,如果租客没钱付房租的话!
-itistime(Now);
2-3
(#15934333@0)
+1
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担保人不付,你怎么办?
-wu831(NA);
2-3
(#15934407@0)
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担保人的信用就会被破坏
-becel(雪花飘);
2-3
(#15934417@0)
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那你准备打多少年官司去解决这个问题?
-wu831(NA);
2-3
(#15934441@0)
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你问楼上还是问我? 我的管理公司说担保人也要查信用和收入等等。一般合格的担保人是很注重自己的信用的,一旦信用记录被破坏,他们必须把欠的钱交了才能修理他们的信用。
-becel(雪花飘);
2-3
(#15934446@0)
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花时间找个好租客比啥都重要,如果父母是担保人,就直接叫父母租,
-wu831(NA);
2-3
(#15934453@0)
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有时是需要担保人的。例如我有个租客是刚从滑铁卢毕业的小青年,收入很低,他提供他爸爸做担保人,他爸爸是联邦政府里当官的,他们父子俩的收入等等资料都交上来了。是个好租客。
-becel(雪花飘);
2-3
(#15934469@0)
+1
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朋友的房子租给人,租客用朋友的房子做卖淫店。邻居投诉说每天有很多人出入,每次都是一个一个来,朋友去调查才发现他们的勾当。
-becel(雪花飘);
2-3
(#15934390@0)
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还有这种事,太吓人了
-jtax(_);
2-3
(#15934400@0)
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我就问问, 警察有办法吗? 能抓吗?
-killer(_);
2-3
(#15934519@0)
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已经把他们赶走了。经纪说这些人很容易赶走,他们不想把事情闹大,一赶就走。经纪说不少国人经营这样的生意。经纪知道在Markham,Scarborough 和 Yonge and Finch 有几个点。
-becel(雪花飘);
2-3
(#15934545@0)
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谢谢 IC
-killer(_);
2-3
(#15934558@0)
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一楼一凤,合法买卖,😄,跟在家理发或做私厨卖糕点差不多
-eleclan(eleclan);
2-3
(#15934587@0)
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增加社会摩擦系数, 除此之外毫无用处. 政客们就喜欢干这些驴粪蛋表面光的事情.
-killer(_);
2-3
(#15934561@0)
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这个问题我想还是系统地提供一个表,就是房东能合法地要求房客提供什么。内容比较多,放在正文里面了。附带房东自助中心链接
-housekeepingstuff(保+洁);
2-4
{2236}
(#15935150@0)
+1
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搞贷款银行要求申请人提供报税记录,类推一下可以问房客要报税记录!
-shenn(ai);
2-4
(#15935795@0)
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到了要报税记录的份上,基本上房客其他各方面都过不了关了。前面eleclan说有工作,这是最好的,情况核实,收入能cover租金以及必要生活开销,就不会麻烦再查别的了。没有稳定的高收入工作,才会查别的学生,会要父母担保,然后对父母的资格审查和对租客是一样的。国际学生没有担保,才会查银行存款证明加入学通知书。自雇,是审查最严格的,好多故事,如果有人要听就讲几个。
-housekeepingstuff(保+洁);
2-5
{162}
(#15936447@0)
+1
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讲故事,多多益善!
-shenn(ai);
2-5
(#15937141@0)
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故事1.儿子帮父母租房。
-housekeepingstuff(保+洁);
2-7
{812}
(#15939996@0)
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想听。
-realworld(GPower);
2-5
(#15937211@0)
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故事2 残疾军人。
这是个社牛。一见面就说,你不要怕我交不起钱,我每个月都从政府收到钱的。问为什么政府要给钱呢?说在军队受过伤。让后露出肌肉发达的小腿给我看。什么都看不出。随后当然要他的月收入证据。还没给我看的时候,他就先加了个补充,不够的部分会由他在夜店打鼓的收入填补。我眼珠子转了转,还什么都没说,他又声明,不会带人回来开party的,肯定不会,自己爱安静的,什么人都不会带回家。
我战战兢兢地要他回去等,居然没有问他要看收入证据了。当然回去就送封email,说找到更合适的了。
-housekeepingstuff(保+洁);
2-7
{468}
(#15940015@0)
+2
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顶
-northwood77(northwood77);
2-5
(#15937365@0)
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故事3.夜店风前店主空房同时Show给好几个人看,最积极的是一个夜店风男人。他说他有的是钱。工资单给我看了,高得出奇。我问他为什么这么高的工资,他说自己是老板,爱发多少是多少。我不敢说他的企业是什么企业,怕被人肉出来。反正就是黑道片里面常见的企业。我上网查了一下,他的那个企业的执照一个星期前到期了。也就是说他把企业最后一点钱分三个月都发给自己了。当然标准说法是请回去等通知。回去发个email,说找到了跟更合适的人,还加了一句不常用的话“我们会消除你给我们的所有资料,不会保存”
-housekeepingstuff(保+洁);
2-7
{451}
(#15940024@0)
+1
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谢谢,您怎么什么人都见面看房,要我,这三个直接忽略了
-northwood77(northwood77);
2-7
(#15940039@0)
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没有啊,很多还没走到见面的。我好像已经在这里讲过不少造假的,那些都没走到见面。还有一个技术性问题,房子展示的时候,最好把人集中。一是省自己时间,二是房客互相给压力,下决心快。即:差的是好房客的托。
-housekeepingstuff(保+洁);
2-7
(#15940051@0)
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这个我同意
-northwood77(northwood77);
2-7
(#15940068@0)
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有意思的是,用假Offer的人,并不热心看房。估计他们看房也要付出时间和金钱成本,而且已经失败好多次了。
-housekeepingstuff(保+洁);
2-7
(#15940088@0)
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我上个月帮人找房的时候,经纪说集中看房,我直接跳过这种。最后租了温哥华DT的公寓,比要价还降了200。从找房到定下来,一个星期。因为不是整月起租,房东还给了几天免费的提前入住。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2-7
(#15940462@0)
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祝贺你运气不错
-housekeepingstuff(保+洁);
2-7
(#15940475@0)
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谢谢,是租房的人运气好,我就帮点小忙。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2-7
(#15940482@0)
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违法不违法的问题,我觉得不用管。如果你要求,他说你违法,那就不做声了,找个别的什么理由不租给他就行了。
-housekeepingstuff(保+洁);
2-7
(#15939882@0)
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不要担保人(guarantor)。 要cosigner. 担保人麻烦, 必须法庭判决租客default才能找担保人要钱。 cosigner就是直接对房租负责。 如果欠租俩人一起告省些时间
-greenfield_2011(greenfield);
2-7
(#15940549@0)
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谢谢
-northwood77(northwood77);
2-7
(#15940595@0)