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@BC

大多伦多7月份房屋销售量上涨但房价下跌

jtax(吾土吾民-专怼房炒炒)

https://www.cp24.com/news/greater-toronto-home-sales-up-in-july-from-last-year-listings-jump-1.6989899

多伦多地产局（TRREB）表示，7月份的房屋销售量同比增长，但环比下降，同时上市数量激增，各类房产平均房价比去年同期下降0.9%。

图源：TRREB

地产局称，大多伦多地区7月份售出5,391套房屋，比去年同期的5,220套增加了3.3%。

图源：TRREB

经季节性调整，销售量比今年6月份下降了1.7%。

新挂牌数量达到16,296，比去年增长了18.5%。

挂牌增长超过了销售的同比增幅，但价格仅略微下降至1,106,617加元，下降了0.9%。

TRREB主席Jennifer Pearce表示，与去年相比，销售量的上升是令人鼓舞的，这可能是较低利率开始产生影响的迹象。

Pearce在周二的一份声明中说：我们可能开始看到6月和7月加拿大央行宣布的两次降息带来的积极影响。预计未来几个月借款成本将进一步下降。随着买家受益于较低的每月抵押贷款支付，预计销售将加速。

图源：TRREB

7月份，大多伦多地区独立屋的平均价格为1,425,927加元，而公寓的平均价格为718,698加元。

反映典型房屋的综合基准价格较去年7月下降了5%。

(#16217898@0)
Last Updated: 8-6
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
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    Toronto Area
    大多伦多7月份房屋销售量上涨但房价下跌 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 8-6 {1645} (#16217898@0) +2

    https://www.cp24.com/news/greater-toronto-home-sales-up-in-july-from-last-year-listings-jump-1.6989899

    多伦多地产局（TRREB）表示，7月份的房屋销售量同比增长，但环比下降，同时上市数量激增，各类房产平均房价比去年同期下降0.9%。

    图源：TRREB

    地产局称，大多伦多地区7月份售出5,391套房屋，比去年同期的5,220套增加了3.3%。

    图源：TRREB

    经季节性调整，销售量比今年6月份下降了1.7%。

    新挂牌数量达到16,296，比去年增长了18.5%。

    挂牌增长超过了销售的同比增幅，但价格仅略微下降至1,106,617加元，下降了0.9%。

    TRREB主席Jennifer Pearce表示，与去年相比，销售量的上升是令人鼓舞的，这可能是较低利率开始产生影响的迹象。

    Pearce在周二的一份声明中说：我们可能开始看到6月和7月加拿大央行宣布的两次降息带来的积极影响。预计未来几个月借款成本将进一步下降。随着买家受益于较低的每月抵押贷款支付，预计销售将加速。

    图源：TRREB

    7月份，大多伦多地区独立屋的平均价格为1,425,927加元，而公寓的平均价格为718,698加元。

    反映典型房屋的综合基准价格较去年7月下降了5%。

    • 放量下跌是啥意思，不用解释了吧 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 8-6 (#16217900@0) +2
      • Doji. -guo.z(^_^); 8-6 (#16218245@0)
      • LOL 放量下跌👍 -czczcz(看得清); 8-7 (#16218519@0)
        • 放量下跌得有个手里有筹码的做市商才行，这些房子不太可能是同一个机构卖出来的。 -xiangcaosh(船头); 8-7 (#16218544@0) +1
          • 当然是，可我们吾哥觉得这样的量也叫放量，这样的跌也叫下跌😂✌ -czczcz(看得清); 8-7 (#16219325@0)
            • 你眼里这叫上涨？ -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 8-7 (#16219484@0) +1
              • 房价没涨，你的租金涨了😉 -czczcz(看得清); 8-7 (#16219861@0)
                • 租你家光猛地库几十年了，你租金涨不了啊！要不你搬地库我改租你楼上，让你涨一把租金？ -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 8-8 (#16219962@0) +2
                  • 怼总最近心情不是很好呀，是不是看到利息没有像你预测的必然涨到10%反而回头了郁闷？ 😉 -czczcz(看得清); 8-8 (#16220482@0)
                    • 打嘴仗没意思。看涨看跌真要论个输赢的话，只要看达没达到各自的目的就行了。比如看跌的，在房价200万的时候开始唱跌，跌到150万入场买房，这就是妥妥的赢了。 -cancad(Solvtolaski); 8-8 (#16220492@0)
                      • 所以一年跌了0.9%，你达到从200万到150万的目的了吗？赢了吗？ -bigsmallcat(dabinglian); 8-8 (#16221042@0)
                        • 他的目标是40万。我是说无土无米 -dontknowa(dontknow); 8-8 (#16221099@0)
                      • 他们嘴仗是必须赢的，说我们唱涨偷偷出货他们不腰斩就根本不买，可是这么多年下来我们还没出货而他们等的腰斩也不知道在哪里 😂 -czczcz(看得清); 8-8 (#16221148@0)
                    • 又来造谣无底线，我啥时预测过利息涨到10%？你还记得你自己一口咬定利率不会超过3%么？ -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 8-8 (#16221049@0) +2
                      • 你没说过吗？但是你的手下经常说喔 😂 不用我去翻历史帖了吧。反倒我根本没讲过利率不会超过3, 我说的是利率超过3经济会出问题政府也受不了高息，你看看当时加息到3的时候发生了什么事, 我说的对不对？ -czczcz(看得清); 8-8 (#16221145@0)
                        • 你又被打脸了 #14049038@0 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 8-8 (#16221195@0) +3
                          • 呀 还真让你抓住小辫子了LOL， 那是我对没脸畜的不要脸估计不足，改数据搞虚假繁荣割韭菜，正常的话过3经济就垮了，银行都倒闭了不是？ -czczcz(看得清); 8-9 (#16221595@0)
                            • 你厥词多了去。本来准备再抓几把，后来一想你已经承认自己是骗子了，就不再追究了 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 8-9 (#16221663@0)
                              • LOL 搞清楚谁是骗子吧，这些年来被你害的人苦苦等待的多还是听我的上车大赚的多？ -czczcz(看得清); 8-9 (#16222842@0)
                                • 你应该说那些年。你现在说这些年很容易被打脸。 -forestjohn(打酱油的); 8-9 (#16223140@0) +1
                                  • 那些年是多少年？就以10年为限吧，要是2014年听他们没上车的估计做鬼都不会放过他们。你要是买的起的话劝你还是尽快上车吧，现在香港人和上海人挤满了来的路上。 -czczcz(看得清); 8-9 (#16223562@0)
                                    • 你不是说“全世界有钱人都想来”? 还不赶快再去抢几套？ -jtax(吾土吾民-花落知多少); 8-10 (#16223844@0)
      • 有个词叫量价齐跌，是什么意思？你要能说明白，我就给你讲讲放量下跌的的含义。 -cancad(Solvtolaski); 8-7 (#16219490@0)
        • 放量下跌0.9，真笑死 -dontknowa(dontknow); 8-8 (#16221103@0)
    • 房价没下跌50%也能称作房价下跌？ -tulipwa68(夜来风雨声); 8-6 (#16217911@0) +1
      • 还有很大下跌空间 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 8-7 (#16219485@0) +4
    • 大夏天的，土总又开始火上浇油。 -ff2021(码农闰土); 8-7 (#16218273@0) +1
      • 这两天凉快了，给加加温 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 8-7 (#16219486@0)
    • 其实真正让房炒炒恐慌的是上市量的持续攀高。这才是踩踏真正的动力，大量的人想卖房卖不掉。 -daynnight(@_@); 8-7 (#16218548@0) +9
      • 自从降息开始，上市量暴涨 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 8-7 (#16219488@0) +2
    • 中位价仅仅下降0.9%, 在统计上无意义，还不如误差大，因此谈不上 "下跌" 。而上市量四个月来持续下降。 -iasra(iasra); 8-9 (#16222862@0)

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